j'ai un client qui a acheté un triplex avec sa mère, il n'habite pas le triplex mais sa mère habite un des logement, comment déclare-t-on les revenus et dépenses du fils et de la mère ?

Pour la mère, dans l'annexe État des loyers, il faut inscrire dans la partie 2 le nom et la quote-part du fils à 50%.

Dans la section revenu inscrire le total des revenus des deux loyers.

Dans la section dépenses entrer les dépenses communes comme les taxes, les assurances et inscrire dans la colonne la partie personnel pour la mère (33,33%). Exemple: 1500$ - 500$ = 1000$

Si il y a des dépenses pour l'entretien d'un logement locatif exclusivement inscrire 0% dans la colonne partie personnel. 800$ - 0$ = 800$

Pour le fils même chose pour la quote-part et pour la section revenu.

Du côté des dépenses je ferai un calcul pour mettre les dépenses au net sans inscrire de montant dans la partie personnel. Pour les taxes et assurances: 1000$ et l'entretien 800$.

Voilà c'est de cette façon que je procéderais.

mais est-ce qu'on n'est pas censé déterminé un montant de loyer (raisonnable selon le marché) pour le logement occupé par la mère.

ex: un propriétaire d'un duplex dont les 2 logements sont occupés par ses fils, est-ce que le gouvernement accepterait que le propriétaire ne déclare aucun revenu de loyers sous prétexte que les logements sont occupés par ses fils, il me semble que le gouvernement a établit des règles concernant les liens familiaux.

Correction: La règle de répartition pour la partie personnelle de la mère est la parti quel occupe sur la partie total. ex: Elle occupe le premier étage et la moitié du sous-sol, le deuxième est occupé par les deux loyers et la demie restante du sol est occupé par le système de chauffage, chauffe-eau et espace de rangement pour les locataires. Le nombre de pied carré occupé par la mère (2000 p. c.) sur le nombre de pied carré total (4000 p.c.) soit 50%.

Dans votre exemple les fils ne sont pas propriétaire de l'immeuble, tandis que la mère est propriétaire du triplex dont la partie qu'elle occupe. Elle ne peux pas se charger un loyer à elle même.