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Niveau 2

Mon client a acheté un terrain pour construire un immeuble locatif. le cout du terrain, notaire et taxes ont-ils une incidence? quels formulaires dois-je utiliser?

 
2 RÉPONSES 2
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Niveau 3

Mon client a acheté un terrain pour construire un immeuble locatif. le cout du terrain, notaire et taxes ont-ils une incidence? quels formulaires dois-je utiliser?

Pas d'incidence dans ProFile.

L'incidence se fera lorsque les premiers logements seront disponibles à la location. Alors là tu additionne tous les factures, du coût du terrain jusqu'à la pose de la dernière couche de peinture !

Ton client devra remplir les formulaires GST524, FP524, VD370.67, pour déclarer une vente à lui-même de l'immeuble, changement d'usage en bon français, ce qui créera des taxes à remettre sur la vente à lui-même moins les taxes payées sur tous les achats pour faire la construction, ceci basé sur une évaluation par un professionnel.

Si l'évaluateur mentionne dans son rapport que l'immeuble vaut 400 000$, tu devras diviser ce montant par 1.14975 afin d'inscrire ce résultat comme la valeur de l'immeuble (dans les formulaires ci-haut).

Je te conseille d'appeler un représentant de 2ième niveau chez Revenu Québec, genre fiscaliste, pour qu'il t'oriente bien dans la facon de compléter ces formulaires.

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Niveau 2

Mon client a acheté un terrain pour construire un immeuble locatif. le cout du terrain, notaire et taxes ont-ils une incidence? quels formulaires dois-je utiliser?

Merci beaucoup