Si client a duplex est-ce que les intérêts sur hypothèque inversé sont admissibles comme dépenses ?

Danyboy · ‎juin 03, 2020

Le client a un duplex qu'il habite ( 60 % ) et il a un prêt hypothèque inversé chip, alors est-ce que les intérêts déductibles, selon le rapport de la banque, sont admissibles comme dépenses ?

sylvielafreniere · ‎juin 03, 2020

l'argent a servi à quoi car si hyp inversé c'est que l'immeuble est déjà probablement payé donc pour faire des réparations à toutes la bâtisse ou pour obtenir pour utilisation perso

Danyboy · ‎juin 03, 2020

utilisation personnel

sylvielafreniere · ‎juin 03, 2020

donc non déductible !

sylvielafreniere · ‎juin 03, 2020

Idem si l'on hypothèque le duplex pour financer l'achat d'un chalet perso, c'est non déductible.

Danyboy · ‎juin 03, 2020

Merci beaucoup tout le monde pour votre aide.

positif · ‎juin 03, 2020

Les intérêts hypothécaire admissible sont le total payé moins la partie personnel(ici de 60%) donc admissible sont de 40%(intérêt seulement; pas les assurances même si inclus)

Danyboy · ‎juin 03, 2020

admissible même si le client ne les a pas payés ? car les intérêts sont remis sur la dette

positif · ‎juin 03, 2020

Payé par un refinancement...

Danyboy · ‎juin 03, 2020

oui, la dette ou le prêt augmente du montant des intérêts accumulés en 2018 car le client ne fait aucun paiements.

Danyboy · ‎juin 03, 2020

alors peut-on inclure les intérêts dans les dépenses du duplex ?

positif · ‎juin 03, 2020

Tant que l'intérêt ne se rattache qu'au duplex il est admissible. Par contre, si dans le refinancement une partie est pour un autre usage(ex. achat chalet, bateau,etc). Cette partie se rajoute à la part personnel qui était de 60%. Bon calcul...

sylvielafreniere · ‎juin 03, 2020

L'argent a servi à quoi ?

s-pichette · ‎juin 03, 2020

Effectivement ! Comme le mentionne Sylvie, ici c'est le point important ...... si ce financement renversé sert principalement au budget de vie courante de cette personne, il me semble que ce n'est pas déductible.