Vente maison états unis

mparent · ‎juin 02, 2020

achat maison au usa en 1997 (dois-je prendre le taux de change de 1997 ou est-ce que je trouve cela) et vente en 2019 (taux de change de 2019?)

je peux choisir de désigner cette maison comme residence principale si le gain par année de détention est plus élevé que la maison au canada?

le client est canadien et resident canadien

s-pichette · ‎juin 02, 2020

Il faut considérer ça comme une résidence secondaire . Bien entendu, il faut tenir compte du taux de change et convertir la transaction en $ canadien (achat et vente ) . Voir le site de la Banque du Canada .

Daniel47 · ‎juin 02, 2020

Généralement, il faut effectivement prendre le taux de change lors de l'acquisition pour la conversion du PBR et le taux de change en date de la vente pour la conversion du produit de disposition. Également, il est possible q'un impot soit payable aux États-Unis (mais le traitement du gain en capital est différent qu'au Canada) alors pensez vérifier si un crédit pour impôt étranger viendrait compenser l'impôts canadien. Pour les critères d'admissibilité pour la résience principale, référez-vous au folio de l’impôt sur le revenu S1-F3-C2, Résidence principale disponible sur le site de l'ARC.

mparent · ‎juin 02, 2020

quels sont les critères pour avoir droit au crédit pour impot étranger pour un canadien? est-il admissible s'il a seulement ce gain en capital au usa en 2019? aucun autres revenus au usa?

Daniel47 · ‎juin 02, 2020

c'est un peu plus compliqué et il y a l'aspect de production des déclarations de revenus aux États-Unis à vérifier également. C'est malheureusement un peu trop long a expliquer par message.

mparent · ‎juin 02, 2020

avez-vous qqun à me référer à Québec concernant ceci? merci beaucoup

Daniel47 · ‎juin 02, 2020

Je ne suis pas a Québec, mais je peux peut-être vous aider. Je ne veux pas laisser mes coordonnées sur ce forum par contre...

mparent · ‎juin 02, 2020

4186608180

Daniel47 · ‎juin 02, 2020

je vous contacterai demain vers 12h.