Le parent déclare comme revenus de location les dépenses électricité ,impôts foncier, assurances, donc il y a 0 revenu de location, et je ne rentre pas le remboursement du prêt hypothéque et les intérêt qui sont payé aussi par l'enfant est-ce que c'est légal.
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Comme syvielafreniere indique, il n'y a pas de T776 à remplir selon les faits - ça portera plutôt confusion de déclarer un revenu de loyer dans cette situation. Il n'y a rien qui empêche un parent d'acheter une résidence pour un enfant et que les titres légaux soient au nom du parent. Si la résidence est vraiment destiné pour l'enfant et il y aura transfert des titres dans le futur (ex : l'enfant manque de maturité) ça serait une bonne idée de notarier (en minute) ce fait maintenant pour fins de clarification. Ils devraient également conserver des preuves que l'enfant paye toutes les dépenses.
Comme syvielafreniere indique, il n'y a pas de T776 à remplir selon les faits - ça portera plutôt confusion de déclarer un revenu de loyer dans cette situation. Il n'y a rien qui empêche un parent d'acheter une résidence pour un enfant et que les titres légaux soient au nom du parent. Si la résidence est vraiment destiné pour l'enfant et il y aura transfert des titres dans le futur (ex : l'enfant manque de maturité) ça serait une bonne idée de notarier (en minute) ce fait maintenant pour fins de clarification. Ils devraient également conserver des preuves que l'enfant paye toutes les dépenses.
Il faut faire attention:
CRA:
Perte de locationVous avez une perte de location lorsque vos dépenses de location sont plus élevées que vos revenus de location bruts. Vous pouvez déduire vos pertes de location de tous vos autres revenus si vous avez fait ces dépenses pour gagner un revenu de location.
Si vous louez un bien à quelqu'un que vous connaissez à un taux inférieur que vous le feriez à quelqu'un que vous ne connaissez pas, vous ne pouvez déduire aucune perte réalisé à la suite de la location de ce bien à cette personne.
si le but n'est pas de faire un revenu
que l'enfant paie tout y compris l'hypothèque, donc ne paie pas de loyer aux parents ?
aucun revenu pour les parents
mais ce n'est pas une bonne idée car à la vente future comment exempter comme résidence principale si les parents ont aussi une autre résidence !