Changement usage immeuble

Imp2768 · ‎février 16, 2021

Bonjour! Une cliente a commencé à louer sa maison qui était sa résidence principale en juillet 2019 et elle a acheté une nouvelle maison. Aucun changement d'usage ou choix n'a été fait pour 2019. Les revenus de location ont été déclarés. La maison louée a été vendue en janvier 2021. Est-il trop tard pour faire un choix (selon 45.2)? Si elle peut toujours désigner la première maison comme résidence principale est-ce que cela signifie qu'elle devra alors déclaré un gain en capital à la vente de la deuxième maison qui n'aura pas été sa résidence principale en 2020 et 2021?

Mario B · ‎février 16, 2021

J,ai trouvé ce lien sur l'ARC,

https://www.canada.ca/fr/agence-revenu/services/a-propos-agence-revenu-canada-arc/plaintes-differend...

Imp2768 · ‎février 16, 2021

Merci! Comme elle est propriétaire d'une autre maison et que le gain en capital de la première sera faible, je crois que je vais faire une disposition réputée en 2019.....est-ce que je dois faire parvenir aux gouvernements les annexes de 2019 (comme un redressement) maintenant ou ça pourra être fait en la désignant comme résidence principale pour certaines années avec ses déclarations de 2021?

Mario B · ‎février 17, 2021

Vous ne pourrrez pas re- transmettre électroniquement s'il n'y a pas de changement au niveau des taxes. Le mieux serait de communiquer avec l'agence et de leur demander comment procéder.